Propietarios e inversores · Barcelona
Gestión de pisos y edificios para coliving en Barcelona
Tú conservas el inmueble y pones la adecuación; nosotros lo diseñamos, lo llenamos y lo operamos.
Calcula cuánto puede rendirCómo trabajamosPor qué ahora
Barcelona cambia las reglas del alquiler
Modalidades
Cuatro formas de rentabilizarlo
Elegimos contigo la que mejor encaja con tu inmueble, el barrio y la normativa.
Coliving por habitaciones
Habitaciones individuales y dobles amuebladas, con servicios, para profesionales y estudiantes de posgrado. Alquilas todas o solo las que quieras.
Flex living
El piso entero, amueblado, para estancias de meses: empresas, traslados y familias.
Residencia de estudiantes
Solo con licencia de residencia. Un edificio o varias plantas para estudiantes, por curso académico, con servicios. El precio sale de las residencias de la zona y depende del equipamiento.
Vacacional
Solo si el piso tiene licencia turística en vigor. En Barcelona, solo el piso entero.
Calculadora
¿Cuánto puede rendir tu inmueble?
Valores de mercado de tu barrio, con la ocupación y los gastos de nuestros pisos en gestión. Es una orientación, no una oferta ni un compromiso.
Cuánto cobramos: el 20 % del beneficio (lo que queda después de los gastos de operación), que suele equivaler a un 13–18 % de lo que se cobra, más IVA. Si a ti no te va bien, a nosotros tampoco.
⚠️ Es una estimación muy general. La cifra real depende de las características del piso, de cada habitación y del edificio, que vemos en la visita o la videollamada.
Adecuación
Así cambian los pisos que gestionamos
Diseñamos la adecuación, pedimos presupuestos y dirigimos la obra. La paga la propiedad y el valor se queda en tu inmueble.
Antes
Después
Antes
DespuésProceso
Cómo trabajamos
Estudio gratis
Visita o videollamada y números de tu inmueble con precios reales de la zona.
Propuesta
Diseño, adecuación (la pagas tú; nosotros la planificamos y la dirigimos) y plazos.
Contrato de gestión
De 5 a 10 años: comercializamos, seleccionamos residentes y operamos el día a día.
Informe mensual
Ingresos, gastos y tu liquidación, con acceso a tus números en todo momento.
Preguntas frecuentes
¿Me pagáis una renta fija?
No. Gestionamos el inmueble y cobramos el 20 % del beneficio (ingresos menos gastos de operación), que suele equivaler a un 13–18 % de lo que se cobra, más IVA. Así ganamos más solo si tú ganas más.
¿Quién paga la adecuación?
La propiedad, porque el inmueble es tuyo y se revaloriza. Nosotros diseñamos la adecuación, pedimos presupuestos y dirigimos la obra.
¿Qué pisos encajan?
Pisos y edificios bien ubicados en Barcelona: en el centro, cerca de universidades o de zonas de negocio y bien comunicados. La planta o el ascensor no son un problema. Si el tuyo no encaja, te lo decimos en el estudio.
¿Cuánto dura el contrato?
Entre 5 y 10 años, con informe mensual y acceso a tus números en todo momento.
Hablemos de tu inmueble en Barcelona
Estudio gratis y sin compromiso, con visita o videollamada.
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