Propietarios e inversores · Madrid
Gestión de pisos y edificios para coliving en Madrid
Tú conservas el inmueble y pones la adecuación; nosotros lo diseñamos, lo llenamos y lo operamos.
Calcula cuánto puede rendirCómo trabajamosPor qué ahora
Madrid cambia las reglas del alquiler
Modalidades
Cuatro formas de rentabilizarlo
Elegimos contigo la que mejor encaja con tu inmueble, el barrio y la normativa.
Coliving por habitaciones
Habitaciones individuales y dobles amuebladas, con servicios, para profesionales y estudiantes de posgrado. Alquilas todas o solo las que quieras.
Flex living
El piso entero, amueblado, para estancias de meses: empresas, traslados y familias.
Residencia de estudiantes
Solo con licencia de residencia. Un edificio o varias plantas para estudiantes, por curso académico, con servicios. El precio sale de las residencias de la zona y depende del equipamiento.
Vacacional
Solo si el piso tiene licencia turística en vigor.
Calculadora
¿Cuánto puede rendir tu inmueble?
Valores de mercado de tu barrio, con la ocupación y los gastos de nuestros pisos en gestión. Es una orientación, no una oferta ni un compromiso.
Cuánto cobramos: el 20 % del beneficio (lo que queda después de los gastos de operación), que suele equivaler a un 13–18 % de lo que se cobra, más IVA. Si a ti no te va bien, a nosotros tampoco.
⚠️ Es una estimación muy general. La cifra real depende de las características del piso, de cada habitación y del edificio, que vemos en la visita o la videollamada.
Adecuación
Así cambian los pisos que gestionamos
Diseñamos la adecuación, pedimos presupuestos y dirigimos la obra. La paga la propiedad y el valor se queda en tu inmueble.
Antes
Después
Antes
DespuésProceso
Cómo trabajamos
Estudio gratis
Visita o videollamada y números de tu inmueble con precios reales de la zona.
Propuesta
Diseño, adecuación (la pagas tú; nosotros la planificamos y la dirigimos) y plazos.
Contrato de gestión
De 5 a 10 años: comercializamos, seleccionamos residentes y operamos el día a día.
Informe mensual
Ingresos, gastos y tu liquidación, con acceso a tus números en todo momento.
Preguntas frecuentes
¿Me pagáis una renta fija?
No. Gestionamos el inmueble y cobramos el 20 % del beneficio (ingresos menos gastos de operación), que suele equivaler a un 13–18 % de lo que se cobra, más IVA. Así ganamos más solo si tú ganas más.
¿Quién paga la adecuación?
La propiedad, porque el inmueble es tuyo y se revaloriza. Nosotros diseñamos la adecuación, pedimos presupuestos y dirigimos la obra.
¿Qué pisos encajan?
Pisos y edificios bien ubicados en Madrid: en el centro, cerca de universidades o de zonas de negocio y bien comunicados. La planta o el ascensor no son un problema. Si el tuyo no encaja, te lo decimos en el estudio.
¿Cuánto dura el contrato?
Entre 5 y 10 años, con informe mensual y acceso a tus números en todo momento.
Hablemos de tu inmueble en Madrid
Estudio gratis y sin compromiso, con visita o videollamada.
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